izmir çocuk escort çocuk escort antalya istanbul escort çocuk çocuk escort izmir orospu izmir cocuk escort bayan orospu izmir escort orospu bayan antalya istanbul cocuk escort cocuk escortlar izmir ankara size dar gelir ankara cocuk escort cocuk bayan ankara ankara cocuk escort ankara travesti escort cocuk ankara cocuk escort ankara ankara cocuk escort ankara escort escort ankara ankara eskort eskort ankara ankara eskort bayan ankara escort bayan escort bayan ankara ankara escort bayanlar ankara çocuk escort ankara escort escort ankara ankara escort bayan bayan ankara escort escort bayan ankara ankara escort bayanlar ankara çocuk escort ankara escort escort ankara cocuk pornosu

Купля-продажа квартиры

Наиболее распространенной сделкой по приобретению или продаже недвижимости, в частности квартиры, является договор купли-продажи.

Данный договор, как и договор дарения квартиры, заключается в простой письменной форме (нотариальная форма не обязательна) и требует государственной регистрации.

С 1 марта 2013 года регистрация договора купли-продажи жилого помещения отменена, регистрации подлежит только переход права собственности по указанному договору. Сам договор будет считаться заключенным с момента подписания сторонами документа о передаче.

Таким образом, подавать заявления о государственной регистрации договоров, а также оплачивать государственную пошлину за регистрацию указанной сделки не требуется.

Право собственности у приобретателей по договору возникает с момента государственной регистрации  перехода права в органе регистрации.

 Необходимо отметить, что на основании п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга. Следовательно, согласие супруга на приобретение квартиры не требуется.

К договору купли-продажи квартиры следует составить акт приема-передачи.

В договоре купли-продажи необходимо указать подробную информацию о квартире (точный адрес, общая площадь, пригодность для проживания).

Кроме того, должна быть указана цена квартиры и иные существенные условия договора купли-продажи недвижимости.

Чтобы правильно провести сделку по купле-продаже недвижимости, не опасаясь за ее результат, необходимо обладать специфическими знаниями и навыками в области правового обеспечения таких сделок.

Разумеется, доверить проведение купли-продажи недвижимости лучше специалистам с соответствующей квалификацией и опытом в этой сфере, так как совершая такую сделку самостоятельно, не зная всех нюансов, легко можно оказаться обманутым.

Мошенничество в сфере сделок с недвижимостью совершается довольно часто, о чем свидетельствует статистика МВД.

Иногда граждане в целях экономии на налогах совершают притворные сделки. Например, договор купли-продажи квартиры подменяют договором дарения; заключают договор купли-продажи жилого помещения, указывая там заведомо заниженную цену объекта недвижимости и т.д.

Совершая такие фиктивные сделки, граждане или их представители нарушают законодательство, при этом легко могут попасть в сложные ситуации, когда желаемая экономия превращается в огромные дополнительные затраты. Все мы знаем пословицу, что «скупой платит дважды».

© Правовой центр. Юридические услуги населению
+7 (473) 256-05-68 , +7 (952) 956-05-68
seo оптимизатор